今日，西安市区城市更新项目迎来新的进展。在该区域内，四块开发用地成功完成了交易流程。这一成就标志着自今年规划公布以来，该区域首次推出的土地出让活动得以圆满实施。该事件受到了广泛的关注。
地块成交情况
今日，西电片区的四块开发用地顺利完成交易，分别落入三家民营企业之手。西安市秦宝投资有限责任公司成功竞得LH8-1-49和LH8-1-50地块，成交金额分别为20581万元和9301万元。这两个地块的单位面积价格均为945万元每亩，而楼面地价则分别为5671元每平方米和5190元每平方米。陕西中禄尊程房地产开发有限公司成功以38543万元的价格获得了LH8-1-51地块，该地块的每亩单价为967万元，楼面地价达到了5805元每平方米。
公建配套要求
这四块土地不仅需要建设社区配套用房、社区卫生服务站等公共设施，而且还需负责周边道路、绿地的建设。这些需求涵盖了全面性，反映出该区域城市更新项目致力于追求高品质和高标准，同时确保了居民未来生活的全方位保障。
地块分布位置
地块LH11-4-165不在西电东区区块之中，而另外三块地则坐落在原火车西站区块。这三块地与一环路相邻，处于西安市的核心住宅开发地带。该区域正位于市中心，交通便捷，商业设施及配套设施齐全，因此具有极大的发展潜力。
片区规划亮点
西电片区的规划文件显示，该区域不仅计划保留现有的基础设施，还计划增设多所中小学以及用于商业和商务的办公楼。这一系列措施旨在显著提升片区的综合服务功能，并提升居民的生活水平。通过引入优质教育资源，能够有效缓解居民子女的教育需求；同时，商业和商务领域的进步也将为区域经济带来新的生机。
低容积率优势
这些住宅用地位于西安市中心，与以往的土地存在差异，其容积率为2.5，这一数值与热门区域的改善型住宅项目相仿，预示着居住的舒适度有望得到显著提升。低容积率的规划设计将确保建筑间距离更宽敞，绿化区域更广阔，从而极大地改善居住体验。
入驻房企背景
西安秦宝投资已成功获得两处土地资源，自1994年11月注册以来，该公司在西安城西区域稳健发展，至今已有31年历史。该公司承担的业务包括西安西站105铁路专用线的运营与管理职责，同时，它还曾参与了大兴九臻项目的开发。陕西中禄尊程房地产开发有限公司得到了陕北资本的助力，西安中天尚玺实业有限公司则是中天西北集团在西安负责地产开发的子公司。这三家房地产公司是西电片区规划公示公布后，首批获准进入该区域的企业。
今年，西电区域规划了8块共计约363亩的土地。其中，已有4块土地完成了交易。此外，未来还将继续提供开发用地。关于西电区域的城市更新项目，请问您认为这将对周边的房价带来怎样的影响？期待您的见解、点赞以及分享。
